タワーマンション情報

【耐震構造】

建物の構造（柱や梁）自体が地震に耐えられるような強度に造られるもの。地震で生じる揺れに耐えられるように設計させた構造のことで、地震のエネルギーがそのまま家屋に伝わるので、免震や制震に比べ地震時に壁や家屋などが損傷しやすいという点もあります。

【免震構造】

建物と地盤との間に積層ゴムなどの特殊な装置を取り付け、免震層を作りだすことで、地震のエネルギーを建物に直接伝えないようにしｔ構造のことです。地震に強いだけでなく、揺れそのもの事態を軽減することのいよって、室内の損傷や倒壊被害を防ぐことが出来ます。

【耐震構造から、免震構造へ】

「耐震構造」と呼ばれる建物は、震度4～5弱程度の地震に対してほとんど損傷を受けず、震度5今日以上の強い地震であっても建物自体が倒壊を防止するレベルで造られています。地震に耐えられるように構造部を強靭・強固に造り、建物全体で地震のエネルギーを受けるので、その分だけ、倒壊しません。ただし、室内の損傷が大きいという危険性もあります。「制震構造」は、建物の内部に何らかの制震装置を組み込み、地震のエネルギーを吸収する構造です。「免震構造」は地震の揺れを免新装置で吸収し、建物上部への地震エネルギーの伝わりを抑えます。耐震設計と比較して、大地震時には揺れの強さを1/3～1/5程度に抑えるため、建物へのダメージはもちろんのこと、室内での被害も抑えるメリットがあります。コスト大のため、免震構造は賃貸住宅ではまずお目にかかることはありません。